Женский клуб · обучение с Виолеттой Басиной
Женщина — эксперт по земле
Новая профессия, которая даёт высокий доход, независимость и свободный график. Вы осваиваете экспертизу по земельным участкам и растёте до ленд-продюсера и ленд-девелопера — а земля востребована всегда, в любой кризис.
Покажем, как устроен ваш рабочий инструмент и как на нём зарабатывать. Ранняя цена действует до 3 октября — успейте.
Владимир Маринович — совладелец «Навигатора по земле» и мой партнёр
Это не разовый мастер-класс. Владимир — совладелец платформы и мой партнёр, он ведёт курс вместе со мной и остаётся с вами всегда, девочки. Его сила — маркетинг, продажи и личный бренд: как находить клиентов и продавать свою экспертизу дорого.
Земля — рынок, который растёт даже в кризис
В России проходит ~2–2,5 млн сделок с землёй в год (аренда + купля-продажа, Росреестр). В кризис спрос на землю растёт — люди переводят деньги в надёжный актив. Эксперт по земле нужен всегда.
Моя миссия — личная
Мой путь — и почему этот курс для женщин. Только для женщин.
Я прошла то, что ломает: рейдерский захват компании стоимостью 2,5 млрд рублей, развод, онкологию (рак трахеи) — и осталась одна с тремя сыновьями в самый тяжёлый период жизни.
Но я знала, что делать. Потому что в мои 17 лет отец сказал мне: «У тебя должна быть профессия, которая всегда прокормит тебя и твоих детей». Эти слова стали моей опорой.
За моими плечами — то, что я создала для людей: первый горизонтальный жилой комплекс, проектное финансирование в ИЖС для защиты граждан, ипотека на ИЖС.
Этот курс я посвящаю женщинам — и памяти моего отца, Басина Аркадия Ароновича. Его не стало 5 лет назад. При жизни он обучил больше тысячи студентов по всей России и многим дал вторую жизнь. Я хочу продолжить его дело — дать новую жизнь женщинам, которые, как когда-то я, остались без средств, без опоры и без понимания, что делать дальше.
Папа, спасибо тебе за те слова — и за всё, что ты дал.
Дать женщинам профессию, которую нельзя отнять, — и опору: знания, опыт и поддерживающее сообщество.
- Финансовая независимость
- Внутренняя опора и уверенность
- Высокий доход и свободный график
- Обучить экспертизе по земле
- Дать практику и первые сделки
- Провести путь от эксперта до девелопера
- Создать пространство без осуждения
Каждая женщина заслуживает профессию, которую у неё нельзя забрать.
Знания и опыт — это опора, которая держит в любые времена.
Мы не оцениваем и не осуждаем — мы помогаем и поддерживаем.
Земля кормила, кормит и будет кормить — на ней стоит всё.
Ты справишься. И ты будешь не одна.
Почему земля
Профессия «на всю жизнь»
Всегда востребована
Землю покупают, продают и арендуют в любой период — спрос не зависит от одного работодателя. Профессию, завязанную на земле, у вас нельзя отнять.
Растёт в кризис
Земля — самый доступный вход в недвижимость: без ипотеки, часто в рассрочку. Ввод ИЖС бьёт рекорды с 2022 года — люди выбирают свой дом на своей земле.
Высокий доход и рост
От проверок эксперта до девелопмента территорий. Свой темп, свой график, свой потолок — и понятная лестница, по которой можно расти.
Актив вне времени
Земля — то, с чего начинали богатейшие
Во все времена состояния строили на земле. Это не тренд — это основа.
«Покупайте землю — её больше не производят».
«Земля — единственное на свете, что стоит того, чтобы за него держаться: это единственное, что остаётся».
В 1986 году купил ферму в Небраске за 280 000 $. За 28 лет земля подорожала в 5 раз, а доход с неё утроился. В письме акционерам 2013 года назвал это одним из лучших вложений в своей жизни.
Один из богатейших американцев XIX века сделал состояние, скупая землю Манхэттена. Ему приписывают слова: «Если бы можно было начать заново, я скупал бы каждый доступный участок Манхэттена».
Карьерный путь
От абитуриента до ленд-девелопера
Каждая ступень — выше по доходу и возможностям. Вы идёте своим темпом.
Проходите обучение внутри платформы — правовые основы, ограничения, сделки, клиенты.
Первые проверки и сделки с наставником. 8 проверок ПРО — в подарок при ранней оплате.
Проверяете землю, готовите заключения, сопровождаете сделки — зарабатываете на каждой.
Упаковываете участок в продукт: заключение, презентация, финмодель. Привлекаете инвесторов и агентов, выводите объект на сделку.
Развиваете территории: от концепции до реализации. Инвестиции, оценка привлекательности, капитализация через ВРИ и инфраструктуру.
Программа
Что вы освоите
От правовых основ до инвестиций. Практика — сразу в Навигаторе, на реальных участках.
Правовые основы
- Что такое земля: категории земель и ВРИ
- Виды сделок: продажа, аренда, аренда с выкупом
- Землю в лизинг НЕЛЬЗЯ — ст. 3 ФЗ-164 (природные объекты исключены)
- Аренда госземли: через торги и без торгов
- МЧП, ГЧП, концессия — что это и когда применяется
Ограничения на участок
- Все 35 обременений и ЗОУИТ
- Где запрет, где нужно согласование, где зону можно снять
- Как и где смотреть и проверять — на практике в Навигаторе
Сделка от А до Я
- Как проходит сделка, какие документы нужны
- Проверка продавца и чистоты прав
- Пошаговый путь согласований (раздел «формы документов» — в развитии)
Земля от государства
- Торги по земле: как найти лот, задаток, заявка, выиграть и оформить
- Земля БЕЗ торгов — законные основания получить участок напрямую
- «Усадьба/дом за рубль»: аренда ОКН и зданий с обязательством восстановления
- Земля и здания «за рубль» от государства — где искать и как участвовать
- ГЧП / МЧП и концессия — когда государство и инвестор развивают территорию вместе
Клиенты и рынок
- Кто ваш клиент и как его найти
- Объём рынка земли и почему он растёт
- Как выводить клиента на сделку за месяц, а не за полгода
Рост и инвестиции
- Карьерный путь: эксперт → ленд-продюсер → ленд-девелопер
- Инвестиции в землю, оценка привлекательности участка
- Капитализация: смена ВРИ, инфраструктура, развитие территории
Работа с AI — ваше усиление
- Как использовать нейросети в работе эксперта по земле
- Сделаете свой сайт-визитку с приёмом заявок — без программиста, с помощью AI
- Соберёте личных AI-агентов-помощников под свои задачи
- Агент-юрист: следит за изменениями законодательства (ЗК, ВК, ФЗ) — ваша экспертность всегда актуальна
- Агент готовит черновики заключений и писем, отвечает клиентам 24/7, собирает данные и считает экономику
- Итог: работаете быстрее и глубже конкурентов — AI усиливает вашу экспертность
Расписание занятий
Старт — 5 октября 2026. Занятия понедельник и четверг, начало в 11:00 (11:00–14:30 МСК). 16 занятий · 8 недель · доступ к записям навсегда.
| # | Дата | Время | Блок | Тема занятия |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 1 | Земля как актив: категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ) |
| 2 | 8 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 1 | Виды сделок: купля-продажа, аренда, аренда с выкупом. Госземля через торги и без. Почему не лизинг |
| 3 | 12 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 2 | ЗОУИТ: 35 видов ограничений и зон — что реально можно делать на участке |
| 4 | 15 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 2 | Запрет / согласование / снятие зоны. Обременения «в силу закона». Практика проверки зон в Навигаторе |
| 5 | 19 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 3 | Сделка от А до Я: этапы и документы. Проверка продавца и чистоты прав |
| 6 | 22 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 3 | Защита от оспаривания (банкротство продавца), согласие супруга, чек-лист безопасной сделки |
| 7 | 26 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 4 | Земля от государства: торги (аукцион) и земля БЕЗ торгов (льготные основания, гектар, ЛПХ/КФХ) |
| 8 | 29 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 4 | «За рубль» (усадьбы, ОКН), ГЧП/МЧП, концессия. Практика поиска лотов и программ в Навигаторе |
| 9 | 2 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 5 | Клиенты и сегменты спроса, каналы привлечения, экспертный контент и личный бренд |
| 10 | 5 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 5 | Партнёрская сеть и реферальная программа landszs. Воронка от заявки до сделки, скрипты и возражения |
| 11 | 9 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 6 | Из участка — в продукт: наилучшее использование (HBU), оффер под покупателя и инвестора |
| 12 | 12 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 6 | Оценка стоимости (сравнительный подход, ФСО), финмодель проекта, капитализация (смена ВРИ, КРТ) |
| 13 | 16 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 7 | Личный план роста: 5 ступеней, план на 90 дней, доход на каждом этапе, старт заработка на курсе |
| 14 | 19 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 8 | AI-усиление: нейросети в работе эксперта. Свой сайт-визитка с приёмом заявок — без программиста |
| 15 | 23 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 8 | Личные AI-агенты: агент-юрист (мониторинг законов), помощник (черновики заключений, ответы клиентам 24/7) |
| 16 | 26 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Аттестация | Итоговая аттестация: защита продукта по реальному участку → сертификат |
Все занятия проходят на платформе Навигатора — сторонних сервисов и VPN не нужно. Пропустили — смотрите запись, доступ навсегда. Программа по 8 модулям с итоговой аттестацией и сертификатом.
Формат
Как проходит обучение
Онлайн, внутри платформы
Занятия идут прямо в landszs.ru — с доступом к Навигатору для практики. Трансляция, чат, демонстрация экрана и презентаций.
Старт 1–10 октября
Группа стартует в начале октября. Записи занятий сохраняются в кабинете — ничего не пропустите, пересмотрите в любой момент.
Практика с первого дня
Проверки ПРО в подарок при ранней оплате — вы начинаете разбирать реальные участки и зарабатывать ещё во время обучения.
Тариф ПРО — ваш инструмент зарабатывать. И он остаётся с вами навсегда
Я делаю это, чтобы вы могли зарабатывать, а не просто «отучиться». Оплатившим до 3 октября тариф ПРО остаётся навсегда — это ваша почва под ногами и уверенность в завтрашнем дне.
Клиенты приходят к вам прямо с Навигатора по земле — вы на витрине, вас находят и заказывают проверки.
Подскажет систему налогообложения под ваш доход и подготовит декларацию — без страха перед налоговой.
Подготовит договоры под ваши сделки — вы работаете уверенно и защищённо.
Темы для постов и рилсов, где искать клиентов, и пошаговый план: какие шаги сделать, чтобы заработать нужную сумму.
С расшифровкой, как это повлияет на рынок — вы всегда на шаг впереди и повышаете квалификацию.
Вы всегда рядом с теми, кто идёт тем же путём — поддержка, обмен клиентами и опытом.
До 3 октября тариф ПРО остаётся навсегда у всех — равные условия. 3 октября приём оплат закрываем; старт курса 5 октября, курс и записи — навсегда у всех.
Что входит — всего за 3 800 ₽ сейчас
Профессия, инструмент заработка и поддержка — в одном
Онлайн, на нашей платформе. Все записи занятий — в доступе навсегда, учитесь в своём темпе.
Начинаете зарабатывать уже сейчас, прямо во время обучения: каждая проверка участка — это платная услуга клиенту.
Главная новость: Владимир Маринович — совладелец платформы «Навигатор по земле» и партнёр Виолетты. Он ведёт курс вместе с ней и остаётся с вами всегда. Маркетинг, продажи, личный бренд — как находить клиентов и продавать экспертизу дорого.
Среда, где поддержат и помогут в новом деле: нетворкинг, обмен опытом и первые клиенты — изнутри клуба.
Ранняя цена для всех — до 3 октября
По многочисленным просьбам оставили раннюю цену 3 800 ₽ для всех, кто только узнал о курсе — чтобы условия были равными для каждой. Вдвоём с подругой — 5 600 ₽ за двоих (2 800 ₽/чел), втроём — 6 000 ₽ за троих (2 000 ₽/чел); +8 проверок ПРО каждой и тариф ПРО навсегда.
Равные условия для всех — успейте записаться до 3 октября.
Стоимость и запись
Начните сейчас — платите меньше
- Подарок: 8 проверок ПРО — начинаете зарабатывать сразу во время обучения
- Доступ к обучению + записи всех занятий — навсегда у всех
- Практика в Навигаторе на реальных участках
- Рассрочка — без переплаты
«1+1» — 5 600 ₽ за двоих (2 800 ₽/чел, +8 проверок каждой) · «1+1+1» — 6 000 ₽ за троих (2 000 ₽/чел). Платит одна, остальные присоединяются по ссылке-приглашению. Дальше можно вырасти в собственное экспертное агентство по земле.
По многочисленным просьбам ранняя цена 3 800 ₽ действует до 3 октября для всех — равные условия. 3 октября приём оплат закрываем. Старт курса 5 октября; курс и записи занятий — навсегда у всех.
Что сразу после оплаты
- Вам откроется ссылка на чат в Telegram — для свободного общения и знакомства с девочками. Всё обучение при этом проходит на платформе.
- В личном кабинете заполните раздел «Моя страница» — расскажите о себе. Там будут подсказки, как это сделать.
Уже оплатили «1+1» или «1+1+1»? Получить ссылки-приглашения. Условия и возврат — в оферте.