Продаётся земельный участок 8,11 соток в живописной деревне Козино Солнечногорского городского округа + электричество 150 кВт! Газ по границе участка. Адрес: Московская область, Солнечногорский городской округ, деревня Козино, улица Новая, уч-к 14Б. Участок расположен на тихой, уютной улице Новая. Идеальное место для строительства загородного дома, дачи или коттеджа. Ровный, правильной формы, без обременений, готов к оформлению в собственность. Категория земель — земли населённых пунктов, ВРИ — для индивидуального жилищного строительства. Это значит, что вы можете построить жилой дом для постоянного проживания и оформить регистрацию. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ⚡ На участок заведено 150 кВт электрической мощности! Это серьёзное преимущество, которое выделяет участок среди большинства предложений. 150 кВт достаточно для: Мастерская / производство. Работа станков и оборудования Зарядная станция для электромобилей. Установка быстрой зарядки Баня / SPA-комплекс ТЭНы, сауны, освещение — всё без ограничений Сдача в аренду. Участок можно использовать как коммерческий объект Главный козырь участка — 150 кВт заведённой мощности! Это редкость для ИЖС-участков, где обычно дают 15–30 кВт. С такой мощностью вы сможете реализовать любые проекты — от большого дома с электрокотлом до коммерческого объекта. 🚗 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Маршрут Расстояние Ленинградское шоссе (М-10) ~5 км Зеленоград ~20 км Москва (МКАД) ~50 км Рейсовые автобусы ходят регулярно, что позволяет без проблем добраться как до Солнечногорска, так и до Зеленограда и Москвы. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ В деревне Козино и соседних населённых пунктах есть всё необходимое для комфортной жизни: Магазины — в шаговой доступности Школа и детский сад — в соседнем посёлке Общественный транспорт — регулярное автобусное сообщение Природа — чистый воздух, леса и водоёмы рядом Пруды и зоны отдыха — отличные места для купания и загара 💡 ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА Направление Описание Строительство жилого дома . Идеальный участок для коттеджа или дачи Инвестиции. Земля ИЖС в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью Семейное гнездо Чистая экология, тишина и уют вдали от городской суеты Коммерческое использование 150 кВт позволяют использовать участок для мастерской, производства или сдачи в аренду 📋 ПРАВОВОЙ СТАТУС Обременения: Не зарегистрировано Форма собственности: Частная Правоустанавливающие документы: В наличии (выписка ЕГРН прилагается) Расчёт: Ипотека, материнский капитал, наличный расчёт 💰 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Документы Полный пакет: выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы Расчёт Ипотека, материнский капитал, наличный расчёт. Все готово к быстрой сделке.